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未促成買房交易 中介買房押金難退
發布時間:[2012-6-5]     瀏覽次數:2470次

中國法院網訊 (李昌青)

  “我一工薪家庭,好不容易湊些錢想買套房,房子沒買成,自己就白白損失5000元。這筆錢對我而言,損失不小啊”。李某無奈地向法官說道。近日,安徽省全椒縣人民法院依法受理了這起居間合同糾紛案件。

  李某在2012年年初時,來到全椒縣甲房產中介公司,想通過中介公司為自己介紹一些好的房源,并當場交給中介公司押金5000元。后因為沒看上中介公司推薦的房源。李某就要求中介公司退還自己交的押金,但中介公司認為買不成房是李某自己的原因,其公司不可能退錢給李某,這是中介公司應得的報酬。

  李某的遭遇反映了“中介買房押金難退”這一現象。但根據我國《合同法》第426條、第427條規定,居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。法官在了解案情后,在庭前,從情理和法理上對被告做了大量的調解工作。最終被告愿意在扣除交通費等必要費用后,其他下剩費用自愿當庭給付給原告。原告對這個結果也非常滿意,當庭撤回了對被告的起訴。

   
 
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